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谁知道商铺的投资回报率怎么算？
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投资回报率

谁知道商铺的投资回报率怎么算？

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首发 资深-杨经理
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(1)租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价(2)租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12／(首期房款＋期房时间内的按揭款(3)租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12／购买房屋总价，这种方算出的比值越大，就表明越值得投资。(4)内部收益率法房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出月数／(按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费)＝内部收益率。

发布于2017-10-19 09:33 北京

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首发回答
你好，这个要根据投资规模，效率，和周边的商业环境来估算

发布于2017-10-19 09:22 天津

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您好，这个涉及的东西就比较多的了，祝您投资顺利

发布于2017-10-19 09:57 成都

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一对一
您好，和普通的收益类似，收益除以本金就可以得到的，祝您投资顺利

发布于2017-10-25 10:27 北京

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一对一
您好，和普通的投资收益计算的方法类似的，希望对你有所帮助

发布于2017-10-30 10:59 北京

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一对一
您好，这个不同商铺的计算方法是不同的

发布于2017-10-19 09:22 广州

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一对一
在计算商铺的投资收益时,一定要充分考虑到以上支出,这样才能够算出一个更加真实的投资回报率

发布于2017-10-19 09:24 拉萨

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一对一
您好，回报率如接年计算可把年收益除总投资额乘100％回报率如接月计算可把月收益除总投资额乘100％

发布于2017-10-19 09:25 深圳

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一对一
租金回报率法公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款

发布于2017-10-19 09:42 成都

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一对一
你好，从收入支出各个方面，考虑，祝你愉快

发布于2017-10-19 09:49 成都

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一对一
你好，这个具体要开地段和位置了，现在商铺如果地段不好事很难高价租出去的，而且现在商铺的单价增长也不快所以作为投资品不如同业的住宅，谢谢

发布于2017-10-19 10:01 重庆

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一对一
您好，投资回报率就是您的赚的资金除以您的本金，可以自己算一下，祝您投资愉快

发布于2017-10-19 13:13 哈尔滨

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一对一
您好，这个根据收益和成本花销来计算的

发布于2017-11-7 10:36 成都

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一对一
你好，计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价计算购入再售出的投资回报率＝(售出价-购入价)/购入价〈备注：无贷款情况〉

发布于2018-2-26 15:56 成都

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一对一
你好，商铺投资回报率有以下4种算法？1、租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

发布于2018-3-8 18:48 杭州

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津门富婆 03:56

我刚听说你们这有个大佬的年收益高达26%，麻烦加我V信发我下截图，我想观摩一下，谢谢

刘老师 03:56

OK，我私信发你截图，正好他今天调仓了，可以看下。
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