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您好，
适合普通人投资的。需要先开立一个证券账户，开户网上可以办理，建议大家在开户的时候可以选择线上客户经理去开户，因为线上客户经理属于证券公司的网金部渠道，找他们开户有的优势1、申请免费VIP账户的2、可以享受到免费一对一的咨询服务3、降低佣金reits基金交易成本比较的低，reits投资就只需要支付交易佣金，没有其他高额税费，另外不动产是比较难交易的，而reits和股票是比较相似的，是一种权益凭证。
对于我们投资者来说：投资公募REITs的收益来源主要有项目每年的分红派息，以及场内价格波动带来的价差收益。
根据规定，REITs基金每年都要将可分配金额的90%返还给投资者。强制分红，项目每年获得的租金或过路费等经营收入扣除费用后，必须以分红的形式分给投资人。
除了分红收益外，REITs上市后还可以在二级市场交易，像股票一样，REITs的价格是会波动的。因为是封闭运作，只可以买卖，不可以申购赎回，所以基金份额是固定不变的，当买的人多时价格就会走高，当卖的人多时价格就会走低。通过低买高卖就可以获得价差收益，当然如果做反了就会面临亏损。
更多疑问，可以加我微信，为您解答。
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发布于2022-9-6 20:06 济南
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