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信托当中的四三二是什么意思?

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首发 伍经理
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你好，"四三二" 在信托领域通常指的是信托贷款的“四三二条件”，它是指信托公司对于融资方的一种要求，具体解释如下：

 

1. 四：四大资产类别。 指信托公司要求融资方提供四大类资产作为抵押或担保，这些资产可能包括房产、土地、机器设备、存货等。这样可以降低融资风险，确保信托项目的安全性。

 

2. 三：三大财务条件。 融资方需要满足三个主要的财务条件，包括偿债能力、盈利能力和资本充足性。这些条件有助于评估融资方是否有能力按时还款。

 

3. 二：两个核心指标。 这包括负债率和担保比例。负债率是指融资方负债总额与净资产的比率，担保比例是指抵押或担保的资产价值与贷款金额的比率。这两个指标有助于衡量融资方的债务承受能力和担保情况。

 

这些条件和要求旨在帮助信托公司评估融资方的信用风险，确保信托项目的安全性和稳健性。不同的信托公司和项目可能会有不同的具体要求，但“四三二条件”通常是信托贷款中的一项基本要求。

发布于2023-9-15 10:50 德阳

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项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质，详询点击头像交流

发布于2016-8-17 11:24 广州

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一对一
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四三二”规定，具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质”。当时银监会还要求进行总量控制，稳中有降，并且对房地产信托业务进行“摸底”，下发《房地产信托业务风险监测表》，重申“事前审批”制度

发布于2016-5-23 15:22 武汉

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一对一
您好，这个您可以登录相关信托公司官网详细查询

发布于2016-5-23 15:24 成都

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一对一
432”主要针对房地产信托的，4代表4证：国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）建设用地规划许可证（规划局颁发）建设工程规划许可证（规划局颁发）建筑工程施工许可证（建设局颁发）3代表至少30%的自有资金投资与房地产项目。2代表开发商资质最低得是2级资质。如果您有信托方面需求，可以联 系我，我可以给您提供优质信托项目，助您理财。祝您投资愉快。

发布于2016-5-23 15:30 重庆

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一对一
4代表4证：3代表至少30%的自有资金投资与房地产项目。2代表开发商资质最低得是2级资质。我司股票开户佣金.5，100万以上资金量可免费开通快速通道服务,全国AA券商一对一服务

发布于2016-5-23 15:38 重庆

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一对一
你好，4代表四证，即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，也有五证的，即预售证:商品房预售许可证。3代表30%开发商自有资金投入，2代表二级资质。

发布于2016-5-23 15:46 南宁

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一对一
你好，4代表四证，3代表30%开发商自有资金投入，2代表二级资质。

发布于2016-5-23 16:19 深圳

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一对一
你好，就是指四三二规定，希望能够帮到你

发布于2016-5-24 14:26 成都

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一对一
具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%

发布于2016-5-24 16:31 成都

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一对一
您好！很高兴为您解答！项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质。希望对您有所帮助！

发布于2016-8-17 16:06 厦门

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一对一
你好这个的话就不知道了东莞

发布于2016-8-18 13:24 上海

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一对一
信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到30%。简称“四三二”原则

发布于2018-6-5 14:00 拉萨

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一对一
“四三二”规定，具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质”。当时银监会还要求进行总量控制，稳中有降，并且对房地产信托业务进行“摸底”，下发《房地产信托业务风险监测表》，重申“事前审批”制度。
银监会对房地产信托再次发力，下发《关于做好房地产信托业务风险监测工作有关事项的通知》，要求各地银监局逐笔监测3个月以内到期信托项目的预期兑付情况，判断兑付风险，并采取相应的措施，做到对房地产信托项目兑付风险“早发现、早预警、早处置”

发布于2018-8-3 10:11 苏州

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一对一
您好：项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质，

发布于2019-3-19 14:45 成都

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一对一

信托当中的"四三二"并不是一个通用的术语或概念。它可能是某个特定信托产品、计划或策略的名称，但无法确定具体含义。

信托是一种金融工具，通过将资产委托给信托机构，由信托机构代为管理和运作，以实现委托人的特定目标。不同的信托产品和计划具有各自不同的特点和目标，具体的术语和条件也会因信托的类型和设计而异。

发布于2023-6-14 15:28 南京

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一对一

信托当中的四三二是指，将财产用于信托的时间限制。

具体来说，“四”代表4年，“三”代表3年，“二”代表2年。这些数字表示了在设立信托时，委托人的财产需要在经过4年、3年或2年后才可以被取出。

不同的信托计划可能会有不同的时间限制，而“四三二”是其中最为常见的一种。它的目的通常是确保信托在一定时间内稳定地运作，为受益人提供更长期的资金支持。

发布于2023-6-26 14:04 杭州

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