很高兴为你解答。
REITs基金是房地产证券化的重要手段。
REITs基金具有3个方面的特点,包括收益主要来源于租金收入和房地产升值;
基金募集的资金主要投资于酒店、写字楼、购物中心、工业园、商场、工业和数据中心等,REITs每年至少要把90%净利润拿出来分红。
收益的大部分将用于发放分红,至少90%;REITs长期回报率较高。
所以投资者需要长期持有,通常需要持有几年甚至长达几十年的时间,不过REITs基金流动性较好,可以随时卖出或者买入。投资REITs需要面临不同方面的风险,主要包括汇率风险、经营管理风险、债务风险等,其中经营管理风险指遇到专业能力不强的团队,可能会在暴跌的时候贷款买入物业,通常买入REITs时要考虑收购历史、融资能力、财务状况等方面。
说到哪里开户比较好?
其实,公募REITs分为网上和网下发售,网下投资者要求是专业的机构投资者,其实就类似于网下打新,这部分都是专业机构投资者参与。
对于中小投资者来说,购买公募REITs可通过场外直销及代销机构认购,也可通过券商走场内认购的渠道。
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发布于2022-7-21 16:32 深圳



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