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reits基金安全靠谱吗？

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客户经理苏

客户经理苏股票

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您好，reits基金是靠谱的，简单来说reits基金就是把住宅、公寓、写字楼、酒店、产业园、公路、仓储等资产项目打包起来，然后拆分成小份，像基金那样卖给普通老百姓，从其投资方向与标的来说是非常靠谱的。

reits基金的优势：
（1）reits基金具有组合投资的优势，分散风险效果更明显;
（2）公募reits基金市场前景广阔，具有长期投资的价值;
（3）reits基金的收益性兼顾了股票型基金与债券型基金的特点

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发布于2022-6-20 10:08 北京

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资深程经理资深程经理基金

帮助5.4万好评8.9万从业10年+

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资深吴经理股票

帮助1.7万好评671 从业9年

1、reits基金是靠谱的，简单来说reits基金就是把住宅、公寓、写字楼、酒店、产业园、公路、仓储等资产项目打包起来，然后拆分成小份，像基金那样卖给普通老百姓，从其投资方向与标的来说是非常靠谱的，但是不代表每一只reits基金都是能够帮助投资者赚钱的，毕竟reits基金属于基金，那么就是有风险的，就是有亏钱的可能的。
2、reits基金的优势：
（1）reits基金具有组合投资的优势，分散风险效果更明显;
（2）公募reits基金市场前景广阔，具有长期投资的价值;
（3）reits基金的收益性兼顾了股票型基金与债券型基金的特点;
具有很高的流动性，可以快速变现;
（4）收益稳定，租金的90%用于分红;
（5）监管严格，信息披露标准与上市公司相同。
（6）其实reits基金最大的优势就是成长+稳定现金流，这类型基金的发展前景好，而且收益比较稳定，所以在我国上市之后，赢得了投资者的喜爱。
3、房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
REITs(RealEstateInvestmentTrusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见，在不同时间区间内，不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。

发布于2022-6-20 10:15 广州

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