周二，恒生指数收盘报31904.75点，距离2007年创下的历史高点(31958点)仅差54点 。乐观的人士甚至预计，今天一开盘只要腾讯再稍微涨一点点，香港股市的历史新高就会被成功改写!

　　统计显示，恒生指数自上世纪60年代公布以来已经历尽54年风雨，到本轮牛市之前总共已现8轮牛市。第1轮牛市：早在1969年11月24日，港股市场便推出恒生指数。港股第一轮牛市主要因为恒指推出，以及受益于1972-1973年间，中美关系改善、中日邦交正常化和中英关系改善等大事件的发生。恒指从推出当日的158点上涨10.23倍到1973年3月9日的1774.96点。第2轮牛市：1975年，经过第一波牛市下跌后的动荡，香港地区一系列措施保证金融市场稳定。伴随经济逐渐繁荣，港股市场成交额也随着上市公司增多而大幅增加，随后两年港股气势如虹，恒指也从1974年12月10日的150点冲上1981年7月17日的1810.2点，期间涨幅11倍。第3轮牛市：1984年9月26日，中英签署关于香港问题的联合声明，恒指从1984年12月2日的676点一路回升，并由此开启了新一轮长达4年的牛市。1987年10月1日，恒生指数收于当时的历史最高点3949.7点。第4轮牛市：恒指从1987年12月7日的1894点涨到1994年1月4日12599点。这轮牛市是港股史上首次受益于内地资金的牛市，期间涨幅5.56倍。第5轮牛市：1997年香港回归后，社会稳定、经济发展成为当年推动港股走牛主因，更多内地企业赴港上市，让恒指从1995年1月23日的6890点上涨到1997年8月7日的16365.71点，期间累计涨幅1.44倍。第6轮牛市：恒指从1998年8月13日的6544点涨到2000年3月28日的18397点，期间涨幅1.81倍。在美国网络科技股大牛市的带动下，包括A股、港股在内的多个市场一片繁荣。获利颇丰的内地资金因此南下寻找新投资机会，港股又变成追逐热点。第7轮牛市：恒指从2003年4月25日的8331点涨到2007年10月30日的31958点，期间涨幅2.84倍。2005年、2006年香港地区人均GDP分别增长7.1%和6.1%，因此本轮牛市的背景就是香港地区经济繁荣。第8轮牛市：恒指从2014年3月19日21137点涨到2015年4月27日28588点，期间涨幅35%。本轮牛市期间开通了沪港通，同时A股出现了大牛市，在狂热的A股带动下，港股迅速冲高，成交量创下破纪录的3000亿。随后受累于A股的调整，港股也迅速走低。

　　本轮牛市：从2016年2月12日的18278点，涨到现在31700点。本轮牛市港股走出了独立行情，背景是全球经济复苏与中国经济企稳回升，企业业绩持续增长，同时内地资金通过沪港通、深港通大幅流入香港，争抢核心资产。分析人士认为，截至目前，按照市盈率等可比指标计算，港股在全球资本市场当中仍然是价值洼地，本轮牛市或许还在半山腰，未到结束之时。

　　在去年12月市场持续低迷之后，新增投资者的数量终于在上周有了明显的增长。截至上周末，投资者数量为1.34亿，其中自然人1.34亿，非自然人36.24万。

设30-40万套出租房，相当于未来5年，给北京增加10-15%的租赁房源。“此举将有效缓解区域租赁市场供需平衡，住房租金也会下调。”