关注焦点3:售卖资产

　　随着其他增厚利润的常规路径遭到监管部门的有效堵截，依靠“卖房”增厚业绩的行为也多起来了。

　　在2017年12月30日披露的《关于签署重大销售合同的公告》称，公司与湛江海河投资有限公司签署《标的资产收益权转让合同》，以5.6亿元出售广州天鹅湾二期部分住宅的收益权。按照披露，该交易完成后，预计能够实现净利润约8000万元。

　　随即，交易所要求公司结合《标的资产收益权转让合同》就双方权利义务的约定，补充披露资产收益权转让收益确认的条件，说明这是否符合《企业会计准则》关于收入确认的规定和公司收入确认政策，以及该笔交易对2017年公司经营数据是否产生影响。

　　关注焦点4:隐秘的资产交易

　　相对于上述简单粗暴的做法，部分公司通过隐秘的资产交易增厚业绩的行为就显得“高明”多了。但是这依然逃不出监管的“法眼”。

　　近日，披露了《关于本司下属的二级子公司“深圳世纪星源物业发展有限公司”与“连城县大灌水电投资有限公司”进行控股合并重组为“深圳市创意星源城市能源投资发展有限公司”从事水电等清洁能源经营业务的公告》(简称《合并公告》)、《关于全资子公司深圳世纪星源物业发展有限公司转让参股公司深圳市中环星苑开发有限公司10%股权及标的债权的公告》(简称《转让公告》)和《关于与深圳市恒裕实业(集团)有限公司签订<合作经营深圳市星源恒裕投资发展有限公司落实“深圳车港”在建工程拆迁补偿权益合作事宜框架协议>的公告》(简称《合作公告》)等公告文件。

　　对于这一系列的公告文件，交易所逐条拆解，分别要求公司对《合并公告》分析本次交易对公司2017年度及未来年度财务状况和经营成果的影响、业绩承诺设定依据和合理性、交易方的实际履约能力等问题；对《转让公告》预计的本次交易可实现非经常性收益约4900万元进行分析，说明本次交易对公司2017年及未来年度财务状况和经营成果的影响；对《合作公告》预计的本次事项将带来1.8亿元利润，说明本次交易是否存在年末突击创造利润的情形。

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