“从未来趋势看，在房价出现波动的情况下，调控政策过严的城市，政策加码的必要性已经不存在。”不过，张大伟表示，调整政策不代表全面放松。

　　严跃进也认为，与2014年时楼市取消限购不同，今年所谓的“松绑”限购是局部的、有条件的，局部体现在郊区市场，有条件体现在松绑后附加了限售的政策。与此同时，过去的目标主要是去库存，当前去库存是在“房住不炒”的大背景下进行的。“换而言之，楼市调控依然会继续。”

　　张大伟表示，过去部分城市的一刀切限购，并不利于市场平稳，预计后续还有城市会出现政策调整，并执行一城多策。那些已经出现房价、土地成交量明显下调，地王较多的城市以及部分三四线城市及县城，均可能出现类似的政策调整。

　　延伸阅读：

　　吸引人才政策，多地变相放开限购

　　值得一提的是，此前有多城已对部分人才放开购房限制，广州、东莞、南京、武汉、郑州、长沙、济南、西安等城市吸引人才的政策，变相放开限购。

　　广州：

　　2017年年末，广州市官网发布了《广州市人民办公厅关于实施鼓励海外人才来穗创业“红棉计划”的意见》。其明确指出，“红棉计划”创业人员申领“人才绿卡”后可在购房等方面享受广州市户籍市民待遇。

　　东莞：

　　发布了关于征求《东莞市住房建设规划(2017-2020年)》和《东莞市住房体系建设实施意见》公众意见的通告。其中明确指出，鼓励人才扎根东莞市就业创业，具有全日制本科及以上学历通过人才入户方式入户东莞市未超过三年的人员可申请住房保障，对其家庭收入、资产不作限制。初拟每年可补贴6000元。

　　南京：

　　实施大学生“宁聚计划”，每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业，研究生以上学历及40岁以下的本科学历，以及高级工以上技能人才，允许先落户后就业。

　　武汉：

　　持有房票(人才住房券)的非武汉市户籍个人，可不受限购政策制约，购买首套住房。

　　此外，去年年中，武汉率先喊出支持百万大学生留汉创业就业；6月29日，长沙提出五年吸引100万人才；西安也提出“五年投入38亿，引才育才100万”的目标。

　　郑州：

　　只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)三个条件中的任意一个，不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。

　　长沙：

　　“长沙人才新政22条”首批细则显示，在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍、社保缴存的限制。

　　济南：

　　全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，连续缴纳社保满半年以上，即可享有济南市常住户口居民同等购房政策。

　　西安：

　　直接放宽了户籍准入条件，放开普通大中专院校毕业生落户限制。入户放宽，社保年限的限制也大大缩小了影响。