而对于大型房企来说，住房租赁市场的证券化和金融产品也无疑可以进一步拓展他们的融资渠道，并帮助其更好的运作自持项目。

同时，由于中央经济工作会议明确了要支持专业化、机构化住房租赁企业发展，作为大型房企转做租赁领域，势必会在土地、融资等各方面得到大力支持，从而有效降低成本，并有望成为这些企业的另一个利润增长点。

实际上， 面对长租公寓这片万亿级蓝海，近年来万科、龙湖、旭辉、远洋、保利等行业龙头开发商，纷纷以自建团队或合作的方式进入该领域。有业内人士也透露，目前TOP50房企中已有约三分之一通过种种形式涉足其中。

值得注意的是，2017年百亿级房企的长租公寓规模还在迅速扩张。在城市选择上，百亿级企业更加青睐城市经济发达、流动人口较多和房价收入比高的一、二线核心城市。目前百亿级房企长租公寓品牌已布局超20个城市，主要布局于北京、上海、广州、深圳、杭州等一二线核心城市。其中，上海、北京、杭州及深圳布局品牌数量较多，这三个城市品牌数占比达41.2%，集中度较高。

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