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　　对中国房地产稍有研究的都知道，中国房地产市场由于土地垄断、城市分化以及区域经济的差距等原因，导致房地产市场的区域特征极为明显。

　　每一个城市房地产市场的基本面都不同，甚至每一个城市的每一个区域都有自己的特点。这导致的结果必然是，有些城市房子不够，有些城市住房供应严重过剩。

　　在中国，比所谓的“去库存”更为重要的，是房地产市场的资源错配问题，而不是什么“库存”问题。热点城市由于人口增量，住房短缺的问题仍然没有解决，这是主要矛盾和矛盾的主要方面。“去库存”政策把侧重点放到供大于求的小城市，属于本末倒置。

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