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　　今年下半年A股市场配置比例必然会增加，这一点的话大家可以拭目以待。楼市在严格调控之后，必然会出现较大幅度的调整，这个调整首先是体现在量的调整，成交量大幅下降，另一方面就是价格会大幅下降。现在北上广深的房价至少已经遏制住了快速上涨的势头，成交量已经出现了大幅下降。有人说成交量的大幅度下降主要是由于严格的限购限贷。我认为有两方面的原因，一方面是限购、限贷导致购房的条件出现了收紧。另一方面和投资者的预期有关。可以打个比方，现在房地产市场的情况就和成语“鹬蚌相争，渔翁得利”是类似的。这个鹬和蚌互相咬住之后，鹬说“一日不雨、两日不雨、必有死蚌”，而蚌说“一日不雨、两日不雨、必有死鹬”。也就是说现在买房和卖房的人都在观望，都在看调控的效果，谁都不愿意松口。卖方不愿意降价卖，买方不愿意涨价买。这样的结果就是僵持不下，成交量大幅下降。现在就是看买房的人撑不下去，还是卖房的人撑不下去。对于买房的人来说，等待是不需要成本的，因为没有还款的压力。但是对于卖房和炒房的人来说，每个月都有按揭和还款的压力，这个压力还是非常大的。所以如果过了半年或一年，这个成交量仍然不大，这些投机客可能需要降价抛售了。这样就可能造成房价的下跌，调控就产生了效应。

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