重点关注土地流转概念
发布时间:2014-11-21 09:03阅读:671
(土地改革)近日中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转、发展农业适度规模经营的意见》。结合多方面的市场消息,行业组在今年下半年多次指出了土地改革的可能性,如今政策尘埃落定,流转大幕正式拉开,土改将带来未来三十年农业生产方式和商业模式的巨大变化。据市场人士分析,这只是关于土地改革系列政策的第一个:农地流转,很快,超预期的两个政策可能会陆续出台。第一个是集体建设用地入市政策,乡镇企业手中的土地同价同权,直接入市。第二个是北上广深“盘活存量”,城市规模不再增大,建设用地从工业用地转换,从几十万一亩增值为几百上千万每亩。考虑到本次改革的重点或是土地节约集约利用和农地入市,为提高投资效率,建议关注“土地价值重估”相关个股。
海南橡胶(601118):公司承包使用海南省农垦集团有限公司国有土地面积总计为351.55万亩,覆盖海南省17个市县,胶园面积和干胶产量分别占全国的30%左右。
京投银泰(600683)公司全资子公司潭柘投资拥有潭柘寺镇约2150亩土地。潭柘投资采取与村集体合作开发的合作模式,与当地村集体合作开展阳坡园、定都峰等旅游项目以及其他已流转土地的农业、林业产业经营项目的开发,项目投资总额预计约4.7 亿元;投资期限预计从2012年3月至2014年底。公司表示,农业产业经营项目将合理规划定位,进行农业项目经营,对控规范围内的已流转土地通过一级开发征地补偿,从而实现土地的增值收益。
康达尔(000048)与相关部门就公司位于坪山新区坑梓街道的两块土地的征收以及位于宝安区西乡街道、沙井街道、福永街道的三块土地的征收签订收地补偿协议书;根据协议,公司就坑梓收地、西乡收地业务将收到现金补偿8.26亿元,可增加非经常性损益约4.8亿元(税后)。与此同时,作为土地整合一揽子解决方案的组成部分,公司获得了对公司西乡和沙井两个地块共23.73万平方米工业用地转商住用地的批准及协议签订。两商住项目总建筑面积超过100万平方米,总销售面积超过90万平方米,可在未来八至十年内分期开发。供参考


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