由此，本次框架协议的签订是整个前海土地整备进程中的又一重要进展。本次协议进一步明确了土地整备的范围、整备面积、整备思路、整备原则，协议各方在土地价值评估差异处理、土地增值收益分享等问题上达成共识，有助于加快推进前海蛇口自贸区的开发建设。

　　本次土地整备新、原规划条件下土地价值的评估时点及置换土地的土地使用年期的起始日期以2015年1月1日为准。价值分享的原则为：原规划条件下土地价值由招商局集团享有；新规划条件下的土地价值增值部原分由前海管理局、招商局集团按6:4比例分享(扣除政策性刚性支出后)；A1类用地(原口岸设施、污水泵站、道路、绿地、变电站等非经营性用地)中部分用地调整为经营性用地，土地增值部分由前海管理局、招商局集团按6:4比例分享。按照上述原则所确定补偿价值，招商局集团将获得等价值的新规划下的土地使用权，该等土地使用权以2015年1月1日作为核定地价的基准日。招商蛇口控股的平台公司或该平台公司的全资子公司将成为该土地使用权的权利人。随着一系列公告的发布，前海土地整备持续推进，相信后续进展将逐步加快，该部分资源的潜在价值或将超越预期。

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