深深房、深物业、沙河股份三家公司毕竟不是深圳市国资委直接控股的，业务也各有侧重，与深圳地铁关联不大。

　　在上一轮深圳国资改革中，同属于原国资经营公司深建投旗下上市房企还包括深深房和深物业，与天健集团和深振业不同，这两家公司则划拨到深投控旗下。

　　在接手深物业之前，深建投此前还曾计划将深物业控制权转予港资企业卓见投资，此后由于深投控反悔而作罢。

　　作为集合了原三家国资运营公司的“巨无霸”，深投控涉及领域横跨金融、地产、新兴产业和公共服务等，一些老国企因为历史遗留问题而未处置的地块也便成为深投控的资产。

　　刚接手深深房之时，深投控对旗下房企整合之意磨刀霍霍。2008年4月，深深房公告与深投控合作开发月亮湾项目（该项目后来成为了深圳炙手可热的前海概念地块）。然而当年9月深投控旋即放弃这一合作，转而将月亮湾地块注入刚接手的深物业。

　　2010年，深物业公告资产置换计划，将公司及子公司拥有的闲置商铺资产置出，并置入深投控拥有的月亮湾T102-0237地块和深新出租车业务。这一地块，即原南油集团存在历史遗留问题的27宗未开发地块之一，后来由深投控接手。