小时候妈妈总是告诫我：你是砍柴的，别人是放羊的，你跟他聊一天，他的羊吃饱了，你的柴怎么办？

这个故事有很多寓意，比如，要放弃无效的社交，专注于手头的工作。但对于真正的高手而言，砍柴术和放羊术，两手都要抓，两手都要硬。

房地产是砍柴的艺术。拿地、盖楼、销售、回款，庞大的销售额来自一个项目一个项目的积累。但行业中还有一种放羊的艺术——金融类投资，买进卖出，高抛低吸，没有房地产开发这么复杂，是纯粹的钱生钱的游戏。

要从基础的玩地产，修炼到高阶的玩资本，就必须懂得放羊的艺术。

拆姐今天要拆的，就是许家印的放羊术。论炒股，许家印到底是什么水平？

一

前不久，许家印教授发布了他今年的“小目标”。恒大销售额要超3000亿元，顺便拉下万科，坐一下中国房地产的头把交椅。

这个行业过去十多年里有一个魔咒，凡是扬言要超越万科的，结局总是很悲催。当年孙宏斌的顺驰，被收购。后来宋卫平的绿城，差点被收购。后来的绿地，在短暂惊艳之后也后继乏力。恒大？

不过，从昨天恒大发布的半年报看，无论是总资产、营业额、手握现金等指标，恒大都已经大幅领跑行业。下半年就看销售额和利润指标了。

历史被真正改写的那一刻，才是最让人兴奋的。许教授可以做到吗？即便做不到，许教授还有一个B计划可选：不能超过它，那就买下它！



一个月前，恒大强势买入万科。耗资140多亿元，持股万科6.82%。助推万科几个涨停板之后，恒大在这项投资中的浮盈一度超过60亿元。

加上许家印在嘉凯城、廊坊发展等上市公司的行动，一度催生了股市中的“恒大概念股”，让小散们望风而动，好不热闹。

恒大买入万科，被一致认为是一步妙棋。无论是纯财务投资，还是作为关键少数在以后的万科之争中有所图谋，甚至更进一步，继续买入万科、争当大股东，恒大都能进退自如。

炒股的“势”很重要。许家印的这一步棋之所以妙，在于曝光后产生的舆论效应。股民看恒大买了，第一反应是：嗯？恒大买了？买那么多，要涨，我也买！媒体的反应是：嗯？恒大买了万科？大新闻，上头条，炒炒炒！

就这样，共振产生。精明的许老板借助万科热点，在赚足眼球的基础上，也赚到了实实在在的收益。

在上半年一地鸡毛的A股市场，据不完全统计，短短数月间，许家印投入A股的资金约为160亿元，据近日的收盘价计算，其所持A股股票市值已增至约240亿元，收益率约为50%，远超同期大盘水平。

一些小股民开始像迎接解放军一样欢迎恒大许教授，不是没有道理。他们被套得太苦了。

二

万科一仗，掩盖了许教授此前的锋芒。许家印投资股票，最经典的案例其实是参股华夏银行。

2013年11月至2014年3月初，恒大累计在A股市场上收购华夏银行股权5%股权，实际成交金额超过36.5亿元，成为名义上第五大股东、实际第四大股东。

在2014年年报中，恒大披露所投资A股上市公司股票的金融资产高达71.9亿元。2015年上半年，继续增筹16亿元的A股上市公司股票，前后累计投资约88亿元；其后以逾150亿元清出，获利超过60亿元！这个利润，相当于一个十强房企一年的开发利润了！

恒大还有不少的平台在从事着金融类资产的投资，比如在新三板上市的恒大文化。

恒大文化最开始重仓了一些地产板块的股票，收益不如预期。许家印马上做出调整，由恒大集团直接拨付8亿元，并通过募集优先级投资者资金19亿元，合计27亿元投资基金产品，买入了大量银行股。

效果立竿见影。凭借这27亿元投入，2015年恒大文化靠炒股狂赚了22.65亿，获利高达83.89%！不多说，拆姐膝盖已碎。

有统计显示，自2014年以来，短短两年时间里，许家印通过旗下的中国恒大及其他平台，控股或进入前十大流通股股东的上市公司已达15家，成为横跨A股、H股、新三板多个不同市场的资本巨兽。

拆姐听说恒大内部有一个投资业务部。许家印在麾下招揽了一些极具实战经验的智囊成员。

在恒大上市初期，许老板曾经吃过股价动荡的亏，在境外受到一些对冲基金和做空者的狙击。想必从那时起，许家印就已痛下决心，要在股市上有一番作为。他才不想当韭菜，他要当庄家。

三

许家印对股价的敏感，还体现在对待自家股票的态度上。医人者难自医。许老板在A股玩得风生水起，但是恒大自身的市值却一直偏低，这也是他一直以来的痛点。

炒股的朋友肯定记得，去年年中股市动荡的那几个月，甚至有不少上市公司主动选择停牌，理由千奇百怪，试图通过暂停交易躲过连续跌停。对于那些公司拆姐无力吐槽，只送一个字：怂。

当时，也有好多企业发布股票回购计划，希望借此稳定股价。其中就包括万科，万科发布了一个规模达百亿元的回购计划，画了一个好大的饼。

一般情况下，这种所谓的股票回购，只是一个心理游戏，上市公司希望借此改善投资者的预期，稳定一下盘面，并不一定真正付诸实施。最后，万科也只是象征性地回购了一点点而已。这也是万科管理层广受诟病的一点。

但恒大不同。恒大是真正的把回购玩出了艺术的企业。对待自家股票，许家印用超过四十亿元的真金白银强势回购，在一个多月里刺激股价涨幅超过70%。那一役，许老板真正让不少股民“路转粉”。

后来，富力、合生创展、碧桂园等企业纷纷效仿恒大，回购股票。但始终达不到恒大的影响广度。说到底，许老板还是太壕了。

拆姐印象最深的是去年7月8日那天，那是港股的灾难日。恒生指数盘中创下2008年以来最大跌幅，全港个股1778只下跌，仅57只上涨。连基本面良好的绿城、华润、龙湖等内房股都难以幸免，一度创下15%-20%的惊人跌幅。

但是当天，恒大在开盘后一度跌去19%的情况下，迅速拉升，并在午后实现了上涨19%的超级大反转，最终以3.19%的涨幅收尾，实现了万绿丛中一点红。

原因只有一个，许家印当天紧急砸下12亿元回购自家股票。在当时，上市公司里有此胆魄的，仅此一家。

得益于回购的霹雳手段，恒大近两年的股价还算平稳。那些国际资本市场的做空者们，也逐步转移了盯在恒大身上的视线。

在刚刚发布的半年报中，恒大披露其手握现金达到2120亿，是所有房企中最多的。这些现金，可以用来砍柴，也可以用来放羊，在老司机的兜里，才是实现弯道超车的真正筹码。

来源：拆哪儿（ID：IChinar）  作者：拆姐