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上海链家市场研究部高级分析师钱宁罗指出，此次一周内集中出让7幅经营性用地，横跨静安、闵行、青浦及宝山区，史无前例。密集推地背后，固然一部分原因在于今年以来新建商品住宅供应量下滑，这是对加剧的供需矛盾起到缓解作用，今年“325”房产新政推出后，市场短暂降温又连续3个月持续回暖，原本的暑期淡季也并未出现，几乎毫无意外，“金九银十”将产生更大需求压力。

　　从整体规划角度看，今年6月国土部印发《全国土地利用总体规划纲要（2006-2020）调整方案》显示，上海耕地保有量指标由24.93万公顷减为18.80万公顷，基本农田保护面积从21.87万公顷降低为16.60万公顷，而这都给上海的建设用地指标雪中送炭。

　　但钱宁罗分析道，土地大面积释放对市场热度的调节显然难以立竿见影，因为地块开发存在一定周期，规划调整更多是引导舆论方向。原闸北中兴社区此次拍卖的商住地块起始总价已高达46亿元，这次7宗商住用地连拍恐难以起到降温作用。