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险资频举牌或为避免“资产荒”

　　为何万科会如此抢手？引来如此多的野蛮人。对此有私募人士表示，房地产和零售行业因其净资产收益率较高、估值在低位的房企成为了举牌资金的围猎对象。此次宝万之争，从资本运作的角度，举牌方看重的是万科的优质现金流和极低负债比。而从净资产收益率的角度来看，像万科、保利、华侨城等房企均在10%以上，万科的净资产收益率更是达到18%。对此也有券商分析也指出，险资举牌地产一是看好其拥有优质土地储备等资产，二是这些地产股PB(市净率)相对偏低，相对于收购大宗物业，入股更划算一些。

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