二手房和一手房做抵押的区别大不大？

二手房和一手房在做抵押时存在按揭标的、贷款流程与评估、贷款年限与限制以及风险与注意事项等方面的区别。在选择抵押房产时，应根据自身需求和实际情况进行权衡和选择。可线上预约助贷，线下获取专业评估和方...

诗武经理 656

二手房能做抵押贷吗？

二手房当然可以做抵押贷！简单来说，只要你的房子产权清晰、符合银行要求，就能用它作为抵押物向银行申请贷款。不过，这事儿不像买菜那么简单，银行会从房龄、地段、产权状况到你的还款能力全盘考察。比如，房...

施思经理 661

二手房可以抵押贷款吗？

二手房可以进行抵押贷款。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。以下是二手房抵押贷款的主要条件和流程...

资深顾问刘 692

请问按揭房怎么卖给别人？二手房带押过户流程

按揭房在贷款未还清的情况下，仍然可以通过一定的流程卖给别人，并实现二手房的带押过户。以下是一个详细的流程说明：一、准备阶段核实房屋产权：确保房屋具备合法上市交易条件，并核实房屋是否存在抵押、查封...

熊顾问 1087

请问二手房可以贷款多少钱？这些因素很重要

购买二手房时，可贷款金额受多种因素影响，不同城市和银行的政策差异较大。以下是详细分析，帮助您估算贷款额度并了解关键影响因素：一、二手房贷款额度计算公式最高可贷金额 = 房屋评估价 × 贷款成数（注：最终额度取 评估价 与 成交价 的较低值计算）贷款成数参考（首套 vs 二套）房屋类型首套房二套房普通住宅60%~70%40%~50%非普通住宅50%~60%30%~40%举例：若二手房成交价300万，评估价280万，首套房贷款70%：可贷金额 = 280万 × 70% = 196万（实际贷款≤196万，且需满足还款能力要求）二、影响贷款额度的6大关键...

专业王经理 3724

最新二手房公积金贷款流程是什么？这里有详细解答

北京公积金贷款申请时需要准备的材料包括个人身份资料、购房资料、卖方资料以及特殊情况下需要补充的资料。这些申请材料的具体要求包括‌：个人身份资料：需要提供身份证、军官证、护照或港澳台通行证等个人身份证明材料及复印件。购房资料：包括购房合同原件及复印件，以及首付款收据原件及复印件等。卖方资料：这部分资料具体根据购房方式的不同而有所区别。特殊情况下需要补充的资料：离、退休证书、离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单、异地贷款职工住...

专业王经理 228