进入2014年下半年，楼市行情更加清冷，以“城市综合运营专家”为口号的宝能集团，其全国化之后的首批数个城市项目却逆势崛起，7月仪征宝能城市广场、8月乌鲁木齐新疆宝能城、天津宝能城等均实现热销，仪征、乌鲁木齐首批房源基本“日光”。当大部分人的眼光聚焦龙头房企时，已进入全国30个城市的宝能，以“综合运营”、“产业协同”、“城市区域升级”等竞争优势，渐成新近崛起的新秀。

起家于民生产业的宝能集团，在1998年正式踏入房地产领域，其间曾沉寂良久，但在2005年深圳宝能太古城面世之后便踏上了综合物业开发的征程。

“全盘布局，植入产业，综合运营”是宝能在城市发展策略上的思路，即以丰富的产业项目形成聚集效应来保障项目持续运营，形成其“大地产”开发模式，转而推动产业地产发展，形成真正的产城融合。

在住宅开发面临诸多限制、国家提出新型城镇化的背景下，“产城融合”、“产城一体化”成为房地产开发的新趋势。宝能集团提前布局，并获得了迅猛发展。

截至目前，宝能的综合物业开发已进驻华南、华北、华东、华中、华北、西北、西南等七大区域，有40多个处于不同开发阶段的项目，向中国经济发展的纵深地带、龙头位置、关键部位同时挺近。预计2015年其开发体量将达3500万平方米。

宝能地产方面透露，在城市及区域布局方面，集团循着中国东部服务业经济高速发展的方向，继续强化东部市场，在东部打造一批顶级的、以服务为主体的商业综合体，在北上广深四大一线城市配置40%的资产。此外，力推中西部市场，争取当地市场的主导地位。