国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志27日在接受中国政府网在线访谈时表示，对于如何实现不动产统一登记，总体安排是，从2014年开始力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设；2年左右时间逐步衔接过渡，统一规范实施；3年左右时间全面建立并完善各项制度；4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。

“即：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。”冷宏志称。

此次“查询”前面加有“依法”的前提，也说明不动产统一登记后，也并非如外界期望的那样能够“以人查房”。

中国社科院法学所研究员孙宪忠也在上述访谈中称，很多人提出了自己的一些设想，他们希望不动产信息能够充分公开，让大家都能够查询。从法理上来讲，这是有缺陷的。

“如果说要许可别人来查询，也只能是许可和这个交易有关的人来查询，我们是为了保证交易安全，不是为了其他的一些原因，只是涉及到当事人双方的交易，当事人和利害关系人才有权利去查询。”孙宪忠称。

与今年3月不动产登记工作第一次部际联席会议的要求相比，此次“四年规划”更细化了每年需要开展的工作任务和目标。2014年主要指制度建设和职责整合。

截至目前，《不动产登记暂行条例》正在公开征求意见，有望在年底前正式颁布实施。这也将是前面说提及的“基础性制度”。

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