有分析师认为，保利地产之所以主动“引险入室”，与其降低负债率和多元化发展的战略有关。

　　一家券商分析师指出，对保利而言，90亿元的定增并非仅仅是为项目进行融资，其真实的目标是引入战略投资者。泰康则是借融资之名，成股东之实。而之所以引入泰康人寿，是因为泰康投资了大量房地产项目，尤其在养老地产领域的布局已经具有相当大的规模。

　　“从增长速度和市场影响力来看，保利近几年公司的发展速度已经与万科、恒大、碧桂园拉开了较远的距离。保利需要新的增长点，提高运营效率和管理水平。泰康进入保利后，可以有助于保利降低融资成本、优化财务，双方在养老地产的协同开发以及其它领域的股权投资，将大有可为。”上述券商人士说。

　　就在引入泰康的时候，保利在股权投资和证券领域布局的动作也相当频繁。近期保利地产还做出另一个完全出乎外界意料的举动：开发商要进军互联网租车平台了。