2014上半年无论全国楼市还是北京楼市的销售量，都明显下行。

近一段时间来，各地楼市动作频频，内蒙古呼和浩特市政府首个正式下文取消楼市限购后，济南也迅速跟上，一些大城市跃跃欲试，不少二三线城市也相继出台了侧面松绑限购的相关新政。

业内认为，下半年楼市表现将会好于上半年。主要有以下三方面原因：第一，随着越来越多城市放松调控，将对消费者的预期产生影响，部分潜在购房者的观望情绪会逐渐消减，转而试探性入市。第二，刚性购房需求积累了6个多月，需要释放。第三，房地产信贷将会有所改善。

戴德梁行分析，指出下半年二三线城市放开限购是大势所趋，但放开限购并不等于就能明显活跃市场，提振楼市还需要多项政策捆绑发力，特别是金融政策方面的支持。

同策咨询研究部总监张宏伟则预计第四季度，由于银行信贷对首套自住需求的支持，信贷紧缩的局面将逐步改善，楼市调控政策也转向宽松。至此，供不应求的城市房价将步入平稳上涨的通道。

戴德梁行也推测2015年初房价或将逐步稳定，而对于购房者，年底至明年年初或为出手购房好时机。