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胡景晖认为，在看好楼市的心理预期下，二手房的热度或许能够持续到今年二季度。但从2015年的“330新政”至今，大量购房需求已经得到释放。

随着时间推移，利好政策的边际效应将逐步减弱，加之目前北上广深的楼市政策依然从紧、限购依旧从严，政府稳定楼市的政策方向不会改变，未来随着市场理性的回归，楼市交易或将逐步降温，趋于稳定。

分析

政策利好改善型家庭

大户型受宠

对于140平米以上大户型“受宠”，业内分析认为，这与2月份出台的契税新规有关，中端改善型项目则借势热销。

今年2月19日，财政部等三部委联合发布税费新规，适用于北京的一条为：“对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。”从这条表述来看，以往“普通住房”的说法已不复存在，取而代之的是更大范围的“住房”一词。

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