所谓拐点，即房地产价格从过去的迅速上涨，转向价格增长幅度迅速放缓，而且在不同的地区有不同的增长态势，甚至个别地区价格下降，这样的格局意味着拐点出现。7月1日，中国指数研究院发布数据亦显示，6月份，100个重点监测城市新建住宅平均价格为10923元|平方米人，环比上月下跌0.50%，且跌幅扩大0.18个百分点。继5月出现两年来首次“由涨入跌”的转折之后，百城房价连续两个月延续跌势。

    房地产的松动是否会带来资本市场的巨大震动呢？答案是否定的。资本市场里面存在一个靴子落地的有趣现象，当市场参与者对某行业充满悲观预期时，股价就会被打压到很低，而当这个悲观预期得以实现，或者超预期（悲观预期没有实现，反倒被更强劲的事实证明该预期已落空时），这时市场就会对该板块有个较快的恢复。比如现在的地产股，以万科A为代表，在房价松动的当下，却表现抢眼。

    资金从房地产流出，必然要寻找新的出口，目前低估的股市，将成为吸引资金的好去处。房地产存在拐点并不意味着崩盘，老百姓目前的兴奋点已经转了，从过去买房增值保值的兴奋点转向了金融投资，且金融投资给老百姓提供了一个很好的回报率，正常是5%-6%，在2.5%的通货膨胀率背景下，这是一个非常好的回报。另外，目前已经进城的、有户籍的这一部分城镇居民的住房需求阶段性得到了满足，下一阶段，还没有进城的，甚至现在还在农村的，这部分人群要进城，也就是说，需求方仍在缓慢启动，但这个过程需要时间。

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