注意！这些城市房子快卖完了！抑制房价刻不容缓
发布时间：2016-5-24 14:44阅读：400
问一问合肥、南京、苏州等城市的存销比较小。例如，合肥和南京这一数值仅有2个月，而苏州这一数值也只有3个月，这三个城市都面临着十分巨大的上涨压力，近期的土地溢价率也很高，这些城市面临着政策收紧的风险。
◆ ◆ ◆
二三线城市的去化速度有所加快
报告显示，2016年4月份，一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为8.4、10.5和16.9个月。相比3月份7.8、11.3和17.9个月的数值而言，二三线城市的去化速度均有加快。而一线城市总体上有所上升，这和供应量增加、成交量有所下滑等因素有关。
一线城市已连续16个月存销比数值低于12，这也是近期一线城市房价出现比较明显上涨的原因所在。同时，新房市场的去库存周期较小，相应房价上涨的压力可能会转嫁到二手房市场上。二线城市的逻辑和一线城市类似，目前存销比处于12个月以下的水平，房价上涨幅度相对也较大。三线城市受4月份市场交易活跃的影响，去库存压力有所释放，但总体上看存销比依然较大。
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