截至5月12日，招商蛇口收盘价为13.93元，与去年底上市开盘价23.9元比，每股跌了10元，缩水40%，公司市值也从上市时的1800多亿，缩水至目前的1100亿元。

　　据了解，公司内部员工与参与定增的机构均深套其中，去年125亿元的定增对象，包括7家机构，需要锁定3年。而员工持股计划涉及的人数有两千多人，员工持股成本与机构一样都是23.6元。

　　在此前3月底的网上业绩交流会上，许永军无奈地表示，自己来公司三个月，被问最多的一个问题就是股价。而谈及解决方案时，他的主旨是“提高经营业绩”。

　　招商蛇口明确将社区运营、园区运营、邮轮运营三大板块列为未来的发展方向，但以房地产开发销售为核心的社区运营仍是最重要部分。

　　按照许永军的计划，未来3年，希望将社区运营业务比例下降到70%甚至60%，而园区运营提升到30%，邮轮运营在3至5年后占比达到10%。

　　但这些主营业务比例的变化并不能激起股价的变动。众所周知的是，招商蛇口的最大价值来源于历史遗留的前海地块，但实际上在招商地产合并时，对招商蛇口的资产评估已是按照商业用地评估，而非工业用地，但事实上，需要把预估土地价值变为真金白银，还有赖于这些工业用地的变性。

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