新浪美股讯 北京时间6日下午消息，现在香港楼市依然顽固地处于高位，但高盛(159.53, -0.54, -0.34%)(Goldman Sachs)预计一个重大利空将导致香港房价未来两年下跌20%。

　　高盛在周四的报告中指出：“香港住宅市场依然是有价无市的严峻形势。”

　　造成这种高位徘徊的情形有几个因素。首先，政府的降温措施短期内不可能放松，因此将继续限制购买者的需求。

　　同时，高盛预计利率将在相对较低的水平维持一段时间，从而支撑房价并抑制需求。

　　另外，被迫降价卖出的投机者并不多，也是维持高房价和低成交量的一个因素。

　　但展望未来，高盛预计2016-2018年香港房价将累计下跌20%，主要基于利率上升150-200基点的预期。

　　港币与美元挂钩，因此香港的利率完全跟着美国走。去年12月份联储首次加息，香港金管局也将基础利率从0.5%上调至0.75%。

　　香港房价在近几年大幅飙升之后，最近因为供应激增而出现回调。

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