来源：华尔街见闻

房产新政密集出台的3月，中国绝大多数城市房价环比上涨，一线城市房价继续上扬，而部分热门二线城市房价也快速崛起。

据统计局数据，3月70个大中城市绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。

上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

具体来看，新建商品房方面，环比价格上涨的城市有62个（前值47个），下降8个（前值15个），持平0个（前值8个）。同比价格上涨40个（前值32个），下跌29个（前值37个），持平1个（前值1个）。一线城市继续坚挺，厦门，南京，合肥等热门二线城市涨幅领先。

北京3月新建商品住宅价格环比+3.3%（前值+2.3%），同比+17.6%（前值+14.2%）。

上海3月新建商品住宅价格环比+4.3%（前值+2.9%），同比+30.5%（前值+25.1%）。

广州3月新建商品住宅价格环比+2.9%（前值+1.6%），同比+15.3%（前值+11.9%）。

深圳3月新建商品住宅价格环比+3.7%（前值+3.6%），同比+62.5%（前值+57.8%）。

合肥3月新建商品房价格环比涨4.6%（2月为2.3%），同比涨11.2%（2月为6%）。

南京3月新建商品房价格环比涨3.5%（2月为2.7%），同比涨17.8%（2月为14.1%）。

厦门3月新建商品房价格环比涨5.4%，同比涨15.9%。

在二手房市场，价格环比下降的城市有13个，上涨的城市有54个，持平的城市有3个；同比价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。合肥9%的二手房价环比涨幅居首，京沪6%环比涨幅同样惊人。深圳涨幅是有所放缓，但仍在4.7%的高位。

北京3月二手住宅价格环比+6.3%（前值+3.2%），同比+35.1%（前值+27.7%）。

上海3月二手住宅价格环比+6.2%（前值+5.3%），同比+27.8%（前值+20.3%）。

广州3月二手住宅价格环比+3.5%（前值+1.2%），同比+18.5%（前值+14.7%）。

深圳3月二手住宅价格环比+4.7%（前值+3.3%），同比+60.5%（前值+54.2%）。

合肥3月二手房价格环比跳涨9.3%（2月为6.7%），同比涨23.6%（2月为13.2%）。

南京3月二手房价格环比涨3.0%（2月为1.5%），同比涨12.0%（2月为9.2%）。

厦门3月二手房价格环比涨4.9%，同比涨13.9%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称：

一、绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。

发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个；持平的城市个数分别为0个和3个，分别比上月减少8个和5个；下降的城市个数分别为8个和13个，分别比上月减少7个和15个。

新建商品住宅价格环比上涨的62个城市里，涨幅高于上月的城市有55个，比2月份增加22个；二手住宅价格环比上涨的54个城市里，涨幅高于上月的城市有47个，比2月份增加23个。

据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

二、同比上涨城市个数增加，涨幅扩大。

3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有40个和46个，分别比上月增加8个和5个。新建商品住宅价格同比上涨的40个城市涨幅均高于上月，二手住宅价格同比上涨的46个城市里有43个城市涨幅高于上月。

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