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不过，“国五条”随后温柔落地，交税的规则没有发生很大的改变，深圳楼市交投持续活跃。美联物业的数据显示，2013年3月份深圳二手住宅市场创出天量成交，达到17527套，占全年成交总量的20%。

2014年3月

冰冷：成交急速萎缩

深圳楼市的热度一直不减，但在2014年3月，却呈现出完全相反的景象。

其实，从2013年下半年开始，深圳市场就开始传出央行收紧信贷的消息，延续了半年多的房贷收紧局面，长期的资金制约成为打压市场的利器。原本备受期待的深圳3月楼市，表现却让人大跌眼镜。

深圳市规土委公布的统计数据显示，2014年3月深圳新建住宅成交数量2818套，同比下跌27.9%。在二手住宅方面，3月份共成交4865套，与上年同期成交17527套的数据相去甚远。此外，根据深圳房地产信息网的监测，2014年上半年深圳新房成交15133套，与2013年同期相比大降41.7%，其中降幅最大的福田区达到84.3%。