中粮地产  股票代码：000031

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主力机构认同度一般，未来上涨的潜力一般

【主力机构认同度一般，未来上涨的潜力一般】根据博览星级评定模型，给予 中粮地产(000031) 主力控盘 3 星评定。主力机构认同度一般，未来上涨的潜力一般。从机构持仓来看，截至 2015年第三季度，与上期相比，增仓1家，减仓1家，新进入0家，清仓57家,维持1家。从资金流向来看，截至 2016年03月25日，五日主力资金净流入占比 -2.3300%，列行业第 95/143 名；十日主力资金净流入占比 0.1600%，列行业第 57/143 名。

高估
当前股价高于实际价值，安全边际较低，有投资风险

【当前股价高于实际价值，安全边际较低，有投资风险】根据博览星级评定模型，给予中粮地产股价水平高估评定。该股当前价格10.8000。近三个月来，共0家机构发布0次测评报告，增持0次，推荐0次，买入0次，卖出0次，持有0次，中性0次，减持0次；理论预期价最高-元，最低-元，平均元；每股收益预期最高元，最低元，平均0元；市盈率在行业内列第60/143，劣于行业平均。

房地产开发经营；国内商业、物资供销业（不含专营、专卖、专控商品）；建筑技术咨询，进出口贸易。中粮地产因世界500强之一的中粮集团入主而拉开高成长帷幕， 已初步展现融地产股、房产股和商业地产股三种优势于一身。作为一线房产股，公司拥有土地和资金双重竞争优势，所开发项目未来将集中结算，且项目集中于房价持续快速上涨的珠三角、成都和厦门。

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公司规模较大，总体竞争实力处于行业前列。

【公司规模较大，总体竞争实力处于行业前列。】根据博览星级评定模型，给予中粮地产(000031)公司实力4星评定。该股公司规模较大，总体竞争实力处于行业前列。该股属于房地产业，行业内共139家上市公司。在行业内已发布2015年第三季度报告的139家上市公司中，该公司总资产列第18/139，总市值列第20/139，主营业务收入列第15/139，主营业务利润列第24/139，净利润列第26/139。

公司的风险主要集中体现于市场风险、经营风险及政策风险等方面。近年来，我国工业地产行业发展速度较快，因其具有需求旺盛、投资回报稳定等特点，日益被国内外投资者所看好。2005年以来，国际知名工业地产企业美国普洛斯公司、美国AMB公司以及新加坡丰树物流房地产投资基金、盛阳地产基金等实力雄厚的投资者纷纷登陆中国，境内规模较大的地产开发商如陆家嘴、富力地产、绿地集团、鹏欣集团等也加大了工业地产业务的投资规模。房地产开发项目的销售情况受项目定位、规划设计、营销策划、销售价格、竞争楼盘的供应情况等多种因素影响。尽管公司拥有丰富的房地产开发与销售经验，但由于房地产开发项目的周期较长、市场需求多元化、市场竞争环境复杂等因素，公司不能保证所开发的产品完全符合市场需要并且销售顺畅。此外，由于住房属于居民消费中特殊的大宗商品，在房地产行业不景气或购房人预期房价下跌的情况下，购房人往往出现延迟购买、延迟付款的现象，这会进一步抑制公司产品的销售，给公司的经营带来困难。

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公司财务状况一般，有进一步改善空间，观望。

【公司财务状况一般，有进一步改善空间，观望。】根据博览星级评定模型，给予中粮地产(000031)财务风险3星评定。该股公司财务状况一般，进一步改善空间，观望。该股属于房地产业，行业内共139家上市公司。在行业内已发布2015年第三季度报告的139家上市公司中，该股成长性3星，列第7/139；经营能力4星，列第61/139；盈利能力2星，列第62/139；偿债能力3星，列第72/139；现金流2星，列第35/139。

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