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专家分析和记者调查发现,各地去库存“招数”虽有异同,但主要可分为以下五类:

招数一:活用公积金杠杆

招数二:降低税费

招数三:鼓励农民工进城购房

招数四:打通商品房和保障房通道

招数五:实施房地产供给侧改革

还需细化落实政策

仲量联行分析师认为,地方政府相继出台政策提高购房者的可支付能力,短期内将对楼市去库存形成实质性利好。

今年春节期间,在福州东区某楼盘售楼部里,记者遇到了来自福州的郊县长乐的“购房团”。“平时大家都奔波于上海、北京等地,趁着过年放假来福州看看,想买房置业。”看房的周先生告诉记者。

不过,记者也注意到,在一些三四线城市,返乡置业并没有预料中的火爆。在外务工的85后小孙说:“烟台的新房均价在6000元左右,而自己的月收入也不过3000元左右,若买一套80平方米的房子,大约需要48万左右,算上税费和首付,需要一次性拿出将近15万元,这是我不吃不喝4年多的工资。”

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