“今年房地产市场的‘金九银十’，可能是我近年来见过较为特殊的一次。”一位资深地产研究人士对记者表示。

　　与往年的楼市促销行情不同，今年的“金九银十”恰逢房地产销售制度改革“窗口期”。2026年8月28日，住房城乡建设部等三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，对商品住房预售销售制度进行改革完善，并有力有序推行商品住房现房销售。9月24日和9月28日，北京、上海两地分别落地相关实施细则。业内认为，房地产行业有望告别旧的高周转模式，切换到新的发展模式。

　　今年房地产市场“金九银十”成色到底如何？实施商品住房销售制度改革后的房地产市场将如何进一步发展？带着上述问题，记者走访上海多处楼盘后发现，多个售楼处挤满看房客户，居民购房热度高涨。多位受访者和行业人士均表示，“8.28”商品住房销售制度改革细则的推出，让不少购房者在国庆期间加快购房节奏，尤其是随着上海相关实施细则的落地，开发商开始全盘考虑现金流安排，并加快取得预售证速度和推盘节奏。(证券日报)