年化增厚收入 4.5%左右。东京迪士尼建于 1983 年，占地 201 万平米，辐射日本 1.3 亿人口，年客流超 3000 万人，并仍保持 7.4%的年复合增长，园区人均消费 565 元；香港迪士尼 2005 年 9 月开园，占地 126 万平米，年游客 750 万人，官方预计运营 40 年将带来 1480 亿经济效益。

　　我们分析了东京和香港迪士尼开业后的承载密度、渗透率等，参照其年客流量和游客平均园区消费等经验数据，以及上海世博会、北京奥运会等大型活动游客及对本地商业的影响效应。假设上海迪士尼园区内日人均消费 700 元，一期开园后年客流 1560 万人，并考虑溢出效应，按年测算可增厚上海社零总额约 4%，贡献上海本地 6 家商贸企业 2016 完整年度收入增速约 4.5%。

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