京房地产大宗交易释放出新的市场信号。7月11日，记者从CBRE世邦魏理仕获悉，2026年上半年，北京大宗物业投资市场累计录得成交金额257亿元，同比增长50%，创下自2022年以来的同期最高水平。

　　具体到二季度，CBRE世邦魏理仕数据显示，共完成9笔交易，成交金额约123.6亿元。另据仲量联行报告显示，二季度录得的最大宗交易为鼎好DH3项目，由啟城投资及多家内资险资机构联合设立的基金接手。此外，自用型买家保持相对活跃，人工智能企业智谱宣布以约3.6亿元总价收购位于上地区域中关村软件园的钻石大厦，计划将其作为公司总部。

　　对于成交额上升原因，世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天认为，无论是从交易数量，还是从交易额来看，当前需求都在逐渐释放。一些比较优质的可投资产正陆续进入市场。之前，无论是物业本身的品质，还是其现金流表现，对投资者的吸引力都不算大，或者说价格层面的吸引力不足。但如今，卖方的定价普遍更加松动，对买家而言，这正是一个较好的价格低位入市时机。(新京报)