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即将召开的中央经济工作会议，成为各方关注焦点。一位大型险资管掌门人认为，中央经济工作会议每年都会提房地产。与往年不一样的是，今年房地产或将暖风吹拂。目前来自高层的字眼多是“去库存”、“健康发展”、“合理需求”。因此，尽管整个行业是下行的，但没有坏到特别严重的程度。而行业龙头股，如万科，在他看来，仍将在未来6-7年时间，维持7-9%的增长态势。

如万科的三季报显示，1-9 月，公司累计实现结算面积661.9万平方米,结算收入人民币767.6亿元,同比分别增长19.5% 和 24.7%。累计实现营业收入人民币796.0 亿元,同比增长 26.1%;实现净利润(含少数股东损 益)人民币 95.4 亿元,同比增长25.4%;扣除少数股东损益后,归属于上市公司股东的净利润为人民币68.5亿元,同比增长6.1%。

报告期内,万科根据发展需要,在审慎控制投资风险的前提下,关注市场机会,适时获取优质项目资源。1-9 月,公司累计新增 50 个项目,按万科权益计算的规划建筑面积约788.2 万平方米,平均土地成本为人民币3731元/平方米。截至报告期末,公司规划中项目的权益建筑面积合计3710.8 万平方米。

显然，在房地产秋天到来之际，万科已经做好过冬的准备。这么好的标的物，成为险资抢筹对象，亦不难理解。

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