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险资投资地产股需求显现

12月6日，万科A发布公告称，截至2015年12月4日，钜盛华通过资管计划在深圳证券交易所证券交易系统集中竞价交易买入万科A股股票，占万科现有总股本的4.969%。本次权益变动后，钜盛华及其一致行动人前海人寿合计持有万科20.008%的权益。此前，钜盛华和前海人寿多次买入万科A股股票。

实际上，保险资金对于房地产的关注兴趣未减。在二级市场方面，近一个月的时间内，部分房地产个股受到了多家保险机构的关注。例如，泛海控股除了被前海人寿调研外，还接待了中国人寿、中意资产、安邦资管、天安财险等机构的调研，中航地产则接待了前海人寿、太保资管等机构的调研人员。

华泰证券分析师谢皓宇表示，当前房地产的投资增速已经远低于GDP增速，也低于全社会资金投放速度，造成市场进入资金充裕、资产配置阶段。保险业的银行存款配置需要进行重新配置，以房地产开发周期为三年来测算，三年期定期存款的总利润回报是2.75%（单利），房地产的利润率平均在15%。即便考虑到协议存款利率会略高于定期存款利率，但仍然处在较低水平，资金在房地产的配置方面的比重有增加的空间。

某保险资管人士表示，此前保险资金在二级市场举牌房地产的动向曾引发市场猜测，考虑到目前多家保险机构在处于区间震荡的二级市场上对于价值投资理念的青睐，以及保险行业本身希望打通养老、医疗及相关配套产业链的客观需求，投资房地产相关个股短期内套现的几率不会很大，部分机构通过增持等方式增大在房地产公司中的“话语权”的行为可能对其实现在这一领域的发展战略有所帮助。

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