链家市场研究部监控数据显示：上周全市商品住宅供应量为10.21万平方米，环比上涨3.35倍；成交量为30.32万平方米，环比下滑23.08%；成交均价为34006元/平方米，环比上涨0.54%。

　　继11月底的又一成交高峰后，12月首周商品住宅成交量有所回落，但由于11月最后一天超7万方的成交量支撑，上周成交量依然维持在30万方以上的高位水平，成交价格也在部分豪宅项目的助推下继续上扬。从成交情况来看，上周成交较为集中的区域为嘉定、松江、南汇、浦东及青浦，成交量均超过200套，占比全市成交量的近六成，其他区域成交量均未超过200套。上周成交量排名前十项目中，中高端项目比重依然占据重要地位，其中成交均价超过3万元/平方米的项目有4个，与前周持平。

　　上周全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅共成交288套，较前周继续下滑，减少了85套。　　上周供应量虽然有所上涨，但依然处于低位水平，远低于今年周度供应平均值。上周有6个商品住宅项目入市，但其中2个均只推出1套房源。

　　上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，“金九钻十”后，11月市场并未降温，而是延续楼市热情。经过11月的企稳行情后，上周新房市场成交量虽有所回落，但仍处于30万方的高位水平，但这主要得益于11月最后一天成交量的支撑。并且从近期的供应走势来看，新增入市量持续低迷，而今年成交量的不断爆发也造成购买力透支，因此目前楼市可以说是处于喘息过程，预计下周成交量会进一步下跌。

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