中原地产首席分析师张大伟认为，今年年初在政策刺激影响下，楼市迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月，随着传统销售旺季热度逐渐褪去，政策的边际效应递减，整体市场房价再现下调现象，特别是二手房市场“以价换量”仍主导市场，房价普遍下跌。6—8月份是市场的惯例淡季，如果没有有力政策出台，预计房价调整的幅度会超过4—5月，建议继续优化房地产政策，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措施。6月13日召开的国务院常务会议对下一阶段的房地产工作进行了最新部署，强调要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。清华大学房地产研究中心主任吴璟接受记者采访时表示，下一步中央将持续在财税、金融政策端统筹存量政策和增量措施，各城市则“因城施策”推动政策精准落地，央地协同让存量政策更有效、增量措施更及时，有力推动房地产市场向止跌回稳的目标持续迈进。(证券时报)