从房地产行业本身来看，今年四季度以来，在宏观经济增速下台阶的背景下，地产行业密集出台了一些列宽松的政策。同时，高层对于房地产去库存的表态，也催生了市场对于后续跟进政策的预期。“盈利改善、估值优势、资本运作，共振推动地产板块阶段性行情。”广发证券分析师乐加栋表示，低利率环境下房企因财务成本和利息支出大幅下降带来的盈利改善预期逐渐明朗，同时，主流地产股的估值水平依然相对处于较为安全的区间，并且，主流地产股的涨幅在本轮市场反弹中仍落后于大金融板块，存在估值修复与轮动补涨的可能。最后，部分上市房企在今年推出了再融资方案和员工持股计划，股价仍处于相对低位时，也将产生一定的投资机会。“站在当前的时间点，投资标的重点集中在具备内外因素双重催化的主流地产股，推荐关注万科A、保利地产、绿地控股、阳光城、荣盛发展和北京城建。与此同时，也继续推荐广发地产转型高精度研究标的，关注万方发展、海德股份、广东明珠和浙江广厦，国企改革方向继续推荐嘉宝集团和京投银泰。”乐加栋建议。

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