近期政策暖风不时吹向房地产行业，高层也罕见的密集提及房地产行业，去库存更是被提高到前所未有的高度。

　　房地产政策暖风的背后是一系列疲软的行业数据，根据国家统计局最新统计数据显示，1-10月房地产开发投资完成额累计值为7.88万亿元，同比仅增2.0%，为2009年2月以来最低水平。而在两年前，这一数据还长期维持在20%以上。

　　另外，房地产上市公司去库存压力仍然很大，证券时报股市大数据新媒体“数据宝”统计，144家A股上市房地产公司，今年三季度末累计存货近3万亿元。其中，绿地控股(17.44, 0.00, 0.00%)存货最多，达3571亿元。万科A(18.22, -0.02, -0.11%)次之，三季度末存货3514亿元。保利地产(11.29, -0.33, -2.84%)存货量排第三位，有2871亿元存货。另外，招商地产(36.68, 0.54, 1.49%)、华夏幸福(27.70, -0.17, -0.61%)、金地集团(13.38, -0.40, -2.90%)、首开股份(13.20, -0.09, -0.68%)、金科股份(5.65, 0.03, 0.53%)、中南建设(17.37, 0.57, 3.39%)、金融街(12.06, 0.71, 6.26%)等14家上市房企三季度末存货量都超过500亿元。

　　近期房地产个股在政策关怀下，走出了一波强势行情。本周一，房地产板块在午后发力拉升，带动整个大盘V型反转。其中，万科A、保利地产[微博]两只地产股涨停。本周二、周三地产股强势依旧，板块涨幅依然靠前。

　　11月以来房地产股平均涨11.34%，大幅高于同期上证指数4.56%的涨幅。另外，与房地产相关的行业，如有色金属11月以来平均上涨10.45%，建筑装饰行业涨7.87%，建筑材料行业涨9.87%，而钢铁业表现不佳，11月以来仅上涨3.44%。

　　近期地产股走势活跃，据“数据宝”统计，11月1日~12月1日龙虎榜中，29只地产股上榜，其中，18只股票呈现营业部净买入。这期间营业部净买入前三分别是，万科A净买入13.80亿元，金融街净买入2.30亿元，莱茵体育(22.30, 0.48, 2.20%)净买入2.29亿元。另外，11只股票呈现营业部净卖出，这期间营业部净卖出前三位分别是，西藏城投(20.18, 0.49, 2.49%)净卖出12.21亿元，迪马股份(9.50, 0.07, 0.74%)净卖出7.22亿元，东华实业(11.44, 0.03, 0.26%)净卖出0.82亿元。

　　统计数据显示，目前共有25只房地产个股发布年度业绩预告。其中，7家预增，3家预盈，8家预降，5家预亏。从净利润增幅来看，4家房地产公司预计净利润增幅超过30%，其中，中关村(11.52, 0.10, 0.88%)、世荣兆业(13.15, -0.33, -2.45%)、荣丰控股(28.88, 2.23, 8.37%)预计净利润增幅翻番。

　　从业绩预喜股市场表现来看，荣丰控股11月来涨幅最高，达23.21%，该公司预计2015年年度净利润同比(区间取中值)增127.13%。而业绩预增幅度最大的中关村11月以来仅上涨3.44%，表现低于大盘。

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