我想在上海买房，1500万是买新房好还是二手房好？同样的钱是买房好还是投资好？

您好！1500万在上海买房，新房和二手房各有优劣。新房可能设施较新、设计更符合现代需求，但位置可能相对较偏；二手房则位置可能更好，周边配套也更成熟，但房屋可能较旧。如果您更注重居住品质和舒适度，...

资深刘经理 161

请问二手房审批通过能用网贷吗？

您好，针对提出的”请问二手房审批通过能用网贷吗？“的问题将由我来为您进行解答，这里不管你是否考虑借贷，或是否已有借贷，首先要提醒您借贷有风险，申请需谨慎。二手房审批通过后，您是可以申请网贷的。根...

李凌杉经理 1186

二手房抵押贷款流程，比新房贷款多哪些步骤​

二手房抵押贷款相比新房贷款流程更为复杂，主要因房屋产权已存在，需额外核查产权真实性、交易合法性及房屋现状。除了常规的贷款申请、征信审核、评估审批等环节外，二手房贷款多出多项关键步骤：如买卖双方签...

戚灵儿经理 211

房产抵押贷款能贷几年？二手房vs新房年限区别​

房产抵押贷款期限因房屋类型而异，新房与二手房存在明显差异。2025年最新政策显示，新房抵押贷款最长可达30年，而二手房因房龄限制，最长贷款年限通常为20年。实际可贷年限还受借款人年龄、还款能力及...

资深顾问戚 361

新房和二手房办理抵押贷款有什么区别？流程不同

新房和二手房办理抵押贷款的主要区别在于流程的复杂性和涉及的具体步骤。新房贷款通常由开发商协助处理，流程相对直接；而二手房贷款则需要买卖双方更多地参与，包括产权核实、评估等额外步骤，因此程序更加繁琐。此外，贷款年限、额度及税费也有所不同。新房贷款年限较长，可达30年，且首付比例固定；二手房由于房龄等因素限制，贷款年限较短，首付比例根据评估价确定，同时需缴纳更多的税费。1. 程序差异：新房贷款中，许多手续由开发商代为办理，买家只需提供所需文件并按指示操作。二手房贷款则需要买卖双方共...

施思经理 169

请问二手房可以贷款多少钱？这些因素很重要

购买二手房时，可贷款金额受多种因素影响，不同城市和银行的政策差异较大。以下是详细分析，帮助您估算贷款额度并了解关键影响因素：一、二手房贷款额度计算公式最高可贷金额 = 房屋评估价 × 贷款成数（注：最终额度取 评估价 与 成交价 的较低值计算）贷款成数参考（首套 vs 二套）房屋类型首套房二套房普通住宅60%~70%40%~50%非普通住宅50%~60%30%~40%举例：若二手房成交价300万，评估价280万，首套房贷款70%：可贷金额 = 280万 × 70% = 196万（实际贷款≤196万，且需满足还款能力要求）二、影响贷款额度的6大关键...

专业王经理 3447