电影上映于2008年底，反映的正是2000年前后的墓地炒卖热，当时，几乎每年清明前后，销售人员都会打着“投资回报率高达数十倍”、“炒楼不如炒墓地”的招牌四处推销。

这股热潮一直持续到2004年，此后，随着人们逐渐意识到墓地投资价值有限，以及各地方主管部门的大力劝导，炒卖潮才逐渐退去。

然而，这两年，随着二三线城市楼市不景气等原因，新的投资热潮似乎又在暗流涌动，只不过，上阵的不是个人投资者，而是“机构”投资人。

那么，究竟这个行业有着怎样的投资回报，是如外界所说暴利到让人“死不起”的程度，抑或另有隐情?

墓地经营者算账

最近，高鹏(化名)正为手中一块100亩的墓园寻找新买家，这块墓园位于东部某省的三线城市，是当地唯一一块尚有空间的公益性墓园。

如果按照经营性质来划分的话，我国公墓可分为经营性公墓和公益性公墓两类。所谓经营性公墓是指为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地;而公益性公墓则主要是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地。

作为稀缺资源，高鹏手中的墓园“炙手可热”，他告诉《第一财经日报》记者，这块墓园运营3年就已经收回了2000万元，每年的净利润固定在700万~800万元之间，照此下去，还有2~3年就可以回本，之后便是纯利阶段。

“按照民政部门规定，墓穴占地面积不得超过1平方米，所以，1亩地原则上可以建设墓穴600余个，但事实上，算上公摊面积(绿化、服务中心、道路、停车场等)，1亩地也就300个墓穴，如果100亩全部开发完，可建墓穴最少3万个。”高鹏给记者算了一笔账，他说，自己的墓园里面，便宜的墓穴3万~4万元，贵的要8万~9万元。

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