2015年8月底的一天，位于伦敦金丝雀码头的英国路透社总部大楼易主，它是国际金融信息媒体路透社欧洲总部所在地，与花旗银行、汇丰银行、摩根士丹利等比邻。与很多世界型门户城市的对标一样，这个伦敦标志性建筑的新主人不是来自欧洲本土，而是来自中国的海航集团。

此类大手笔的地产收购还将继续。10月28日下午，仲量联行在北京发布的研究报告称，1995~2015年，中国保险资金大比例增加了另类投资，其中一部分就是直接投资商业地产。仲量联行的全球资本市场研究主管David Green-Morgan对《第一财经日报》等媒体记者分析，相对于可以投资的水平而言，欧美保险公司在房地产投资的占比较低，若他们将15%资产配置成房地产，那么投资额可达到1.5亿美元的规模。相形之下，亚洲的保险公司投资房地产的比例更低，这是过去几年，韩国、日本、中国等亚洲国家加大房地产投资的原因。

据David Green-Morgan给出的数据，目前中资保险公司在管资产达到了1.6万亿美元的水平，如果在未来的十年中，中国的险资增加房地产投资，将房地产投资配比提高至15%，那么这部分投资额将达到2400亿美元之多。

“欧美险资对不动产的配置比例平均为5%，中资险资低于这个水平，未来中资房地产投资配置比例按5%计算，也将达到800亿美元的体量，而2015年中资险资在全球的投资仅为200亿美元，接下来还有巨大空间。”仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏进一步说道。

险资、主权基金，开发商，其他企业及高净值人群是中国投资海外物业的几大主题，其中写字楼与用作开发的土地交易领衔海外投资。夏飏飏介绍，从城市上看，来自中国的物业买家最偏爱的城市主要有三个，伦敦、纽约和悉尼，其中中资企业在伦敦收购新项目主要是成熟物业，如写字楼，而在悉尼主要的投资则是住宅开发，中国险资目前最喜爱的物业投资类型则是办公楼和酒店两种。

从此前的收购案例中也能看出中国险资的这一喜好。2013年，中国平安保险集团以2.6亿英磅收购了伦敦金融城地标性建筑劳合社保险大厦。2014年10月，中国安邦保险集团以19.5亿美元收购纽约地标之一的华尔道夫酒店，为美国总成交额最高的酒店交易。近期，中国人寿和中国平安联手铁狮门，斥资5亿美元收购名为“Pier 4”的波士顿4号码头地产项目，前者还与卡塔尔控股公司联合出资收购了英国伦敦金丝雀码头的“10 Upper Bank Street”大楼。

“中国保险公司的投资组合正在向全球化发生结构性转变，包括房地产领域。”关于险资积极投资海外房地产的原因，David Green-Morgan对记者分析，自2012年以来，海外投资监管不断宽松，推动了中国的保险公司在全球门户城市积极寻求房地产资产进行投资，这些资金十分看好房地产投资的高回报率、较低风险以及组合的多样化所带来的优势。

此类大手笔的地产收购，也推动了中国海外投资总量的上升。仲量联行统计数据显示，截至目前，中国2015年的海外房地产投资同比激增50%，达到156亿美元。该公司预计，2015年全年，中国的海外房地产直接投资额将达到约200亿美元，而2014年这个数字为165亿美元。

“仲量联行主要的工作之一，就是帮助中国企业特别是保险公司寻找合作伙伴，他们在很多情况下还是希望找到一个当地的合作开发伙伴，一起进行投资。”David Green-Morgan预计，随着海外投资经验的累计，这些险资未来不只会收购办公楼和酒店，他们还会将目光投向基金和合作开发项目。