扬子晚报网5月10日讯(记者马祚波)南京“宇宙中心”河西将迎来一幅容积率仅1.01的“黄金”地块。记者从近日举行的南京优质地块推介会上获悉，包括河西低密宅地、新街口商业地标等一批稀缺地块首次亮相，其中河西城市生态公园南侧的低密度住宅用地成为最大看点。

　　据了解，“历史文化与宜居宜业——2024南京土地招商合作推介”专场活动于5月9日在北京举行，现场推介的优质地块全部位于南京首版国土空间总体规划明确的重点区域，包括老城核心区、河西新城、仙林大学城、江宁东山主城、麒麟科创园以及六合区、溧水区等副城，公共配套完善。其中，超六成的推介地块为容积率低于1.5的低层住宅用地，部分地块的用地指标还可根据市场需求进行优化调整。

　　在本场推介活动中，高端改善产品集聚的河西新城首次推出一幅容积率低至1.01的低密住宅用地。该地块位于河西城市生态公园东侧，建筑限高35米，容积率可在两个分区地块中平衡转移。项目可打造联排和新一代洋房产品组合，为河西高端改善客群提供更丰富置业选择。此外，地块周边还有多个优质教育资源和大型商业综合体，今年即将投入使用的阿里巴巴、小米等区域总部也紧邻该地块，距地铁S3号线平良大街站仅450米，区位优势明显。

　　市场人士告诉记者，如若顺利出让，该地块将是河西南部容积率最低的住宅用地，而楼面地价恐怕也将创下历史新高。目前，南京“地王”仍由葛洲坝中国府项目的45213元/㎡保持，其拿地时间为8年前的2016年，而就在今年3月，苏州工业园区双湖地块创下65022元/㎡的成交楼面价，成为苏州乃至江苏的新“地王”，容积率仅为1.02。在业内人士看来，此次推介的河西地块容积率更低，周边配套更为完善，且“联排+洋房”或“叠墅+洋房”的组合也在河西板块消失已久，因此极有可能成为南京的新“地王”。

　　记者还了解到，新街口商圈也推介了一幅地标地块，名为新街口商务商贸中心的该地块容积率达12，将建设360米的商业地标，助力新街口建设高端商贸与潮流市场聚焦的休闲街区。早在2007年该地块就被苏宁置业以1000万底价拿下，当时为新街口城市更新项目，此后苏宁退地，该地块更名为“新街口商务商贸中心”，北至中山东路，西至新百，南接正洪街广场，东至天丰大酒店和新华书店。本次推介的还包括珠江饭店地块、湛江路地块等。

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