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两融是指投资者通过向券商借入资金，以购买证券进行投资。投资者可以通过两融来增加自己的资金杠杆，提高投资收益。在两融交易中，投资者可以选择融资买入和融券卖出两种方式。

融资买入是指投资者向券商借入资金，用于购买证券。在融资买入中，投资者需要支付利息和按日计算的融资费用。融资买入的优势在于可以通过借入资金购买更多的证券，从而扩大投资规模，提高收益。

融券卖出是指投资者将所持有的证券借给券商，券商再将这些证券卖出。在融券卖出中，投资者可以获得融券卖出所得的资金，同时也需要支付利息和按日计算的融券费用。融券卖出的优势在于可以通过借出证券获取额外的收益。

在申请两融时，投资者可以申请优惠利率。具体的申请方式和条件可能因券商而异，一般来说，投资者可以通过向券商提交申请表格，并提供相关的材料，如个人身份证明、资产证明、风险承受能力评估等。券商会根据投资者的申请情况和资质进行评估，决定是否给予优惠利率。

申请优惠利率的具体条件可能包括投资者的资产规模、交易经验、风险承受能力等方面。投资者可以根据自己的情况，选择适合自己的申请方式和材料，并向券商咨询具体的申请流程和条件。

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