新手投资者想要操作REITs（房地产投资信托基金）的买卖，可以遵循以下步骤：

1. 了解REITs：首先，新手应充分理解REITs的投资性质和风险收益特征。REITs是一种投资于房地产项目的金融工具，通过持有物业并获取租金收入、资产增值等方式为投资者提供回报。
2. 选择交易平台：在中国大陆地区，投资者可以通过证券交易所或银行等金融机构购买公募REITs产品。在海外则可通过券商账户交易各类REITs。
3. 开户与风险评估：选择合适的平台后，按照指引完成开户流程，并参与风险承受能力测评，以便选择与自身风险偏好匹配的产品。
4. 研究与筛选：对市场上的REITs进行深入研究，分析其底层资产质量、管理团队实力、分红历史以及市场估值等因素，挑选出适合自己的REITs基金。
5. 买入操作：在交易平台找到选定的REITs基金代码，输入购买金额，确认交易价格和数量，然后提交买入指令。资金通常需要提前存入关联的银行账户以备扣款。
6. 持续关注与调整：购买REITs后，需定期查看基金净值变动、分红情况及市场动态，根据个人投资策略适时调整持仓。
7. 卖出操作：当达到预期收益目标或者判断市场环境不利时，可以通过交易平台提交卖出指令，将持有的REITs基金份额变现。

总之，投资REITs如同其他金融产品一样，需要理性分析、谨慎决策，同时也要结合自身的财务状况和长期投资规划。

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