进行房产抵押贷款后，您仍然保有房子的居住权。这意味着在偿还贷款期间，您可以继续住在自己的房子里。银行或贷款机构接受房产作为抵押物，主要是为了确保借款人能够按时还款，而不是立即获取房产的所有权。只要按时足额归还贷款本息，您的居住权利不会受到影响。然而，若未能履行还款义务，贷款机构有权采取措施，包括拍卖房产以弥补损失。因此，在决定进行房产抵押贷款前，应充分考虑自身的还款能力，并仔细阅读贷款合同中的各项条款。1. 居住权保障：房产抵押贷款的核心在于利用房产作为担保物来获得资金支...

根据现有信息分析，房产抵押贷款额度主要取决于房屋评估价值、借款人资质及银行政策，具体如下：‌一、贷款额度范围‌‌基础比例‌：通常为评估价值的50%-70%，优质房产或借款人可升至80%-90%‌。特殊案例‌：部分银行对核心地段、房龄20年内的房产可批90%甚至超成贷款‌。‌二、关键影响因素‌‌房产评估价值‌：银行评估价通常低于市场价（如120万市价可能评估为110万。房龄：20年内房产易获高成数（80%-90%），30年以上可能降至60%或拒贷‌。类型：普通住宅（70%）、写字楼/商铺（50%-60%）、厂房（50%）‌。位置：核心商圈...