哪些房产不能办理抵押贷款？比如小产权房可以吗？

2025年，办理房产抵押贷款时，并非所有房产都能被银行接受，小产权房、公益用途房屋、未满5年的经济适用房等均属于明确禁止或限制抵押的类型。其中，小产权房因缺乏国家认可的房产证和土地使用证，产权不...

玲一经理 499

深圳小产权房可以抵押贷款吗？

在现代经济生活中，无抵押贷款成为了越来越多个人和小微企业解决临时资金需求的首选方案。这类贷款无需提供任何实物作为担保，主要依赖借款人的信用记录和收入水平来评估贷款资格和设定利率。在众多的无抵押贷...

戚灵儿经理 411

公募REITs最新政策有什么变化？保障房项目扩容消息是真的吗？

公募REITs今年确实有新政策动向，主要是鼓励底层资产多元化，保障房、新能源等领域被重点支持。关于保障房项目扩容的消息是真的，近期已有多个地方保障房REITs进入审批或发行阶段，监管也在加快这类...

首席杨经理 553

北京共有产权房能否用于抵押贷款？

北京共有产权房在一定条件下可以用于抵押贷款。以下是对此问题的详细分析：一、共有产权房的定义与特性共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，...

熊顾问 713

先息后本自主支付额度提高到 50 万，怎么用更方便？

先息后本贷款的自主支付额度提高至50万元后，资金使用更灵活，可通过绑定个人银行卡直接刷卡、转账或线上支付，适用于经营周转、大额采购等场景，但需确保资金用途合规，保留交易凭证以备银行抽查，避免挪用于房市、股市等禁止领域。  先息后本自主支付额度1、明确自主支付的使用范围与限制：  自主支付允许借款人在额度内自行支配资金，无需逐笔审批，但必须用于合同约定的消费或经营用途，严禁流入房地产、证券市场或用于借贷牟利。  2、绑定常用银行账户实现便捷操作：  将贷款发放账户与日常使用的银...

玲一经理 184

2025 个人消费贷新政深度剖析：最高 50 万，最长 7 年

2025年个人消费贷新政以“最高50万、最长7年”为突破口，既为居民提供纾困工具，也要求金融机构与借款人增强风险意识。通过政策红利、债务管理、收入提升与心理调适的多维努力，“上岸”并非遥不可及，关键在于主动规划、理性行动，并善用社会支持体系。 一、政策核心调整1.额度与期限双突破自主支付额度：信用良好的客户，线下消费贷上限从30万元提至50万元，互联网消费贷从20万元提至30万元。贷款期限：最长还款期限从5年延长至7年，显著降低月供压力。例如，30万元贷款按4%年利率计算，7年期月供约4283元，较5...

资深顾问刘 3498