在二级市场投资买卖reits基金，赚的就是正常的资产波动和项目分红的钱了，因此对应的reits资产质量就比较重要了。

1，选择好的reits基金。

找到爱问财网站，并输入公募reits受理日期不为空，可以找到目前发行的所有reits基金。其次输入上市时间超过6个月，可以找到目前有过财报公示的reits。

（未公示的reits也可能有好的reits，但没有具体数据无法做出合理的投资评估）

2，查看月k线去掉破发的reits基金及走势极差的reits基金。

3，将剩下的reits集中起来，查看其项目资料，主要看财报上的分红折现率（或者irr）这个数据越高越好，说明项目的收益越高。

4，将目前折现收益最好的reits基金选择出来，然后可以通过技术分析来决定交易时机。

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