2023-07-14 07:37:35 证券时报 

7月13日，根据全国企业破产重整案件信息网披露的信息显示，广州富力地产股份有限公司被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产重整，经办法院为广东省广州市中级人民法院。

市场公开信息显示，富力地产就此事作出回应：上述事件为广州富力地产股份有限公司及下属公司广州天力建筑工程有限公司与广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司票据纠纷，执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协议。这一过程中，广丰混凝土、祥正商贸以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。

什么是被申请破产重整？根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

富力地产方面表示：“广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况且经营正常，不具备破产原因；与广丰混凝土、祥正商贸正在积极商谈和解中。”

7月13日晚间，富力地产在港交所公告称，本公司尚未收到与被指控的申请相关的任何法院文件；本公司正就金额约人民币2000万元的若干票据纠纷与申请人进行协商，并未达成和解协议；本公司净资产为正值，不存在资不抵债的情况；公司经营活动维持正常。

值得注意的是，这不是广丰混凝土、广东祥正首次针对该纠纷对富力系公司提出破产申请。据悉，年初两家公司就分别以被申请人天力建筑不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向法院申请对天力建筑进行破产清算。

截至7月13日收盘，富力地产（02777.HK）报1.23港元，涨幅为2.5%。

富力地产此前披露的2022年报数据显示，2022年公司营业收入351.9亿元，同比下降54%；公司所有者应占亏损157.4亿元，同比下降4.4%；毛利率10.87%，同比减少17.56个百分点。此外，富力地产的总债务由2019年1971亿元的高位减少至2022年的1267亿元。

根据富力地产2023年6月9日在港交所发布的数据显示，2023年5月富力地产总销售收入约15.4亿元，销售面积约122100平方米，累计至5月底总销售收入约105.6亿元。

在发布去年年报时，富力地产也指出，在当前市场环境下，债务水平过高并不可持续，故采取严厉措施迅速降低债务余额，包括加速资产出售及利用现有现金资源，而非进一步收购更多土地储备或投资长期资产。管理层将继续探索可用方案，以进一步降低债务金额至可接受水平。

中指研究院表示，房企既要做好眼前，也要谋划长远。一方面，把握城市机遇，加快销售回款；投资聚焦高能级城市，区域深耕；充分利用政策支持，在信贷、债券、股权等方面积极融资，保持财务稳健。另一方面，业务策略要轻重并举，着重发展经营类业务；应用价值工程方法，提升产品力和成本力，进而提升竞争力。

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